887 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 200,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654892046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
82020654892046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 697 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 816 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 856 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 775 909 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 874 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 84 219 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 802 107 $ Poids 33 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 883 763 $ Poids 28 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 702 016 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +60 374 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 810 639 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 741 155 $ Poids 17 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 650 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 753 597 $ Poids 16 % |
| 11 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +74 960 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 820 056 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 394 487 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.