886 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654892908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
82020654892908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 929 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 706 276 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 631 222 $ Poids 42 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 722 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 643 458 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 909 336 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −39 871 $ | 598 539 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 861 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 060 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 651 563 $ Poids 26 % |
| 9 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 708 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 538 960 $ Poids 22 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 458 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 536 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 737 964 $ Poids 20 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 358 309 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.