898 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654894147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
82020654894147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 669 295 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 706 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 615 714 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 591 422 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 595 995 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 950 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 643 $ Poids 33 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 636 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 522 105 $ Poids 31 % |
| 9 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 763 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 610 382 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 164 218 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.