894 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 109,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654894803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
82020654894803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 675 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 658 694 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 503 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 742 402 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 230 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 993 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 752 268 $ Poids 40 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 523 747 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 677 154 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 628 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +13 891 $ | 180 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 412 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 604 112 $ Poids 28 % |
| 12 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 636 864 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.