922 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 159,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 851,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654897357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
82020654897357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 862 148 $ Poids 57 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 697 980 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 073 268 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 903 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 585 523 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 492 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 803 175 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 679 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 581 482 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 559 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 942 982 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 633 175 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 084 684 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 654 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.