930 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 146,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 229,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 443 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654898337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
82020654898337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 996 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 824 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 672 525 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 030 429 $ Poids 29 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 969 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 566 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 415 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 776 603 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 996 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 911 002 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 611 216 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 721 683 $ Poids 11 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 563 756 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −54 019 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 652 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 675 607 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 728 395 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.