926 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 802,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 437 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654898342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
82020654898342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 748 712 $ Poids 36 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 594 428 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 987 043 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 657 218 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 682 438 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 762 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 641 247 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 691 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 936 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 535 248 $ Poids 15 % |
| 10 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 601 980 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 699 686 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 646 797 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.