199 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 142,5 m² · constr. 2013 · terrain 35 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 800,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 506 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654902241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
82020654902241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 930 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 848 030 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 054 324 $ Poids 51 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 707 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 107 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 925 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 560 459 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +74 251 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 804 865 $ Poids 17 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 880 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 639 913 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 930 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 930 875 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 688 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 795 007 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 625 581 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +42 467 $ | 770 158 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 720 870 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 736 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.