Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
184 000 $
Terrain · terrain 17 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 184 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654906331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
82020654906331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 13 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Du Belvédère, Cantley 2024-05-31 · 812 m · Vendu 107 888 $ Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 929 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, rue de l'Ours, Cantley 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 82, rue du Terroir, Cantley 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 9 % |
| 8 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 6 % |
| 9 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 412, rue Tex-Lecor, Cantley 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, Chemin Sabourin, Cantley 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 143 700 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 541 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.