1021 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 163,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654906816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
82020654906816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 62 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 493 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 887 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 672 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 648 093 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 493 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 964 314 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 100 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 766 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 821 610 $ Poids 18 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 591 273 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 799 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 73 455 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.