6 Rue LUC-CHARRON · Cantley
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654908541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
82020654908541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 566 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 247 852 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 125 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 573 161 $ Poids 18 % |
| 5 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 760 $ Poids 10 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 524 192 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 592 281 $ Poids 9 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −9 724 $ | 158 391 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 502 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.