207 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 182,3 m² · constr. 2004 · terrain 16 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 272,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 513 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654911041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
82020654911041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 613 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 740 402 $ Poids 62 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 515 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 885 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 722 815 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 817 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 924 622 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 847 453 $ Poids 16 % |
| 5 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 999 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 619 139 $ Poids 14 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 637 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 687 297 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 669 872 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 817 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge −49 887 $ | 996 555 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 064 $ Poids 9 % |
| 10 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 723 $ Poids 5 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 610 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.