10 Rue LUC-CHARRON · Cantley
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 123,9 m² · constr. 1988 · terrain 11 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 874,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654918072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
82020654918072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 594 840 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 217 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 332 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −62 066 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 783 $ Poids 13 % |
| 5 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 546 270 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 522 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 324 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 654 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.