217 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 222,8 m² · constr. 2003 · terrain 16 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 206,9 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 570 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654921480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
82020654921480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 382 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 799 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 395 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 760 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 903 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 173 384 $ Poids 23 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 649 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +119 054 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 818 301 $ Poids 23 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 680 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 741 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 755 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 719 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 039 069 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 066 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 459 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +123 651 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 928 764 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 245 649 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +112 735 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 737 174 $ Poids 4 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 966 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 678 113 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 755 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +177 270 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 094 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.