223 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 511 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654930278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
82020654930278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 730 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 829 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 676 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 675 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 037 539 $ Poids 37 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 962 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 578 299 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 384 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 779 223 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 730 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 915 293 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 613 802 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 759 551 $ Poids 7 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 565 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 047 508 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.