1007 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 188,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654936554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
82020654936554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 285 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 815 254 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 245 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 296 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 028 146 $ Poids 54 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 808 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 818 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 638 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −57 853 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 777 826 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 530 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 732 541 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 925 709 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 245 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +91 153 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 1 085 332 $ Poids 12 % |
| 8 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 612 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 059 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.