1000 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 71,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654937783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
82020654937783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 26 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Ours, Cantley 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 653 $/m²) 72,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 969 $ Poids 12 % |
| 2 | 135, chemin du Lac, Cantley 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 905 $ Poids 8 % |
| 3 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 345 $ Poids 7 % |
| 4 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 433 560 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 383 921 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −73 445 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 437 434 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 125 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −56 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.