22 Impasse BELVEDERE · Cantley
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 236,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 508 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654951437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
82020654951437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 314 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 918 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 142 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 865 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 733 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 201 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 914 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 819 344 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 978 781 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −375 $ | 93 838 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 812 073 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.