18 Impasse BELVEDERE · Cantley
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 199,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 482 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654951878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
82020654951878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 446 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 327 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 831 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 125 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 789 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 736 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +72 555 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 830 751 $ Poids 40 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 952 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 764 189 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 111 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +75 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 874 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 85 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 713 222 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 127 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 815 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 649 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 751 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +122 092 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 300 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.