997 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 151,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674,1 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 456 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654956310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
82020654956310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 187 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 859 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 466 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 697 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 536 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 632 276 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 187 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 941 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 430 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 802 725 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 068 933 $ Poids 19 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 573 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +33 367 $ | 779 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.