994 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 131,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,1 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654956787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
82020654956787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 117 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 782 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 816 318 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 676 071 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 017 894 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 117 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 903 680 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 466 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 606 907 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 056 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 614 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 773 662 $ Poids 9 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 618 854 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 787 758 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +42 467 $ | 747 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.