996 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654957112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
82020654957112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 412 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 228 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 650 078 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 658 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 503 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 525 747 $ Poids 13 % |
| 8 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 230 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +13 891 $ | 180 423 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.