35 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 125 m² · constr. 2019 · terrain 5 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654959495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
82020654959495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 874 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 676 681 $ Poids 27 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 614 265 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −58 356 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 024 094 $ Poids 8 % |
| 5 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 380 $ Poids 6 % |
| 6 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 534 658 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.