19 Impasse BELVEDERE · Cantley
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 221,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 501 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654960428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
82020654960428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 242 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 866 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 9 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 924 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 789 202 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 930 637 $ Poids 16 % |
| 5 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 740 296 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 059 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 850 824 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 776 214 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.