945 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 312,6 m² · constr. 2003 · terrain 17 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 065 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 607 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654960601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
82020654960601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±317.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 885 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 208 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 188 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 798 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 980 148 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 65 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +160 196 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 917 976 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +167 528 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 034 002 $ Poids 5 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 894 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +137 315 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 869 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +153 414 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 827 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 923 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +130 691 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 854 550 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.