14 Impasse BELVEDERE · Cantley
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 143,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654962320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
82020654962320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 446 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 597 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 877 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 763 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 711 761 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 086 497 $ Poids 29 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 597 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 956 418 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 946 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 643 660 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 64 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 817 649 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +77 140 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 828 001 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 646 452 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 758 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 725 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 790 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.