971 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 167,9 m² · constr. 2003 · terrain 19 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 493,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654962537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
82020654962537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 446 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 525 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 877 863 $ Poids 77 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 728 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 708 266 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 80 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 813 900 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 872 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 642 249 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +86 353 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 092 002 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 525 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 956 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 597 908 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 219 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 683 286 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 689 843 $ Poids 6 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 588 587 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +12 133 $ | 793 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.