981 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 17 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 839 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654963409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
82020654963409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 771 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 631 102 $ Poids 43 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 568 091 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 715 071 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −64 765 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 940 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 511 714 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 622 599 $ Poids 12 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 579 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 730 653 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 635 664 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 562 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge +12 133 $ | 698 471 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.