985 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 197,2 m² · constr. 1998 · terrain 25 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 980,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654964327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
82020654964327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 609 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 744 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 390 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 699 469 $ Poids 54 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 604 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 750 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 270 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 868 352 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 690 049 $ Poids 13 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 650 831 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −47 519 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 617 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.