989 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 230,4 m² · constr. 2005 · terrain 15 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 868,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654965165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
82020654965165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 707 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 823 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 486 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 781 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 758 816 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 889 122 $ Poids 10 % |
| 5 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 708 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +74 595 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 814 931 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 567 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.