990 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 260,6 m² · constr. 1960 · terrain 11 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 629,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 450 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654966955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
82020654966955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 243 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 188 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 808 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 871 366 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 583 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 810 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 731 064 $ Poids 7 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 928 800 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 748 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.