32 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 281,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 474 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654969730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
82020654969730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±331.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 776 $ Poids 100 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 737 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 004 087 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 819 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +104 980 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 940 660 $ Poids 26 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +92 634 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 883 377 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +109 014 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 058 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +105 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +175 379 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 984 564 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.