949 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 127,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 433 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654970757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
82020654970757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 743 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 409 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 790 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 659 639 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 751 115 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 596 643 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 988 989 $ Poids 23 % |
| 6 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 196 $ Poids 15 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 603 584 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 765 505 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 684 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 184 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 743 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −62 951 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 881 340 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 693 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.