7 Impasse BELVEDERE · Cantley
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 148 m² · constr. 2019 · terrain 5 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,3 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654971793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
82020654971793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 688 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 891 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 910 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 720 780 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 101 676 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 568 568 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 106 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 827 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 688 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 967 749 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 651 441 $ Poids 17 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 981 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 811 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 770 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 706 087 $ Poids 6 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 719 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 937 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 774 546 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.