946 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 229,1 m² · constr. 2013 · terrain 8 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,1 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 573 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654980944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
693 200 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
82020654980944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 388 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 855 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 253 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 810 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 919 900 $ Poids 22 % |
| 4 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 732 386 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 781 566 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 842 952 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 88 311 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 768 462 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 904 699 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.