982 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 246,1 m² · constr. 2015 · terrain 11 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 799,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 538 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654985920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
82020654985920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 453 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −8 711 $ | 195 473 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 729 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 898 795 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 496 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 847 778 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 959 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 764 990 $ Poids 10 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 811 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 942 580 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.