966 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 182,5 m² · constr. 2010 · terrain 8 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 694,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 508 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654993161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
82020654993161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 598 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 952 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 933 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 760 453 $ Poids 49 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 579 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 483 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 749 317 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 246 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 868 422 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 903 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 686 568 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 739 026 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 598 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 1 020 084 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 77 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 651 111 $ Poids 11 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 619 434 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 746 322 $ Poids 8 % |
| 12 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 706 032 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.