3 Rue CHRISTINE · Cantley
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 10 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,1 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655011231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
82020655011231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 599 140 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 597 310 $ Poids 27 % |
| 3 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 262 961 $ Poids 22 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 032 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −73 535 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 884 115 $ Poids 7 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 551 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 486 483 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.