19 Rue CHRISTINE · Cantley
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 201 m² · constr. 1995 · terrain 10 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,6 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 472 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655021046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
82020655021046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 452 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +75 361 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 748 407 $ Poids 45 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 751 670 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 512 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 707 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 948 207 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 706 151 $ Poids 34 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +75 041 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 677 681 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 512 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +122 377 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 016 780 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +78 041 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 876 303 $ Poids 8 % |
| 8 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 686 231 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 529 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 164 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +198 004 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 165 254 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +77 846 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 646 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.