16 Rue CHRISTINE · Cantley
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655030539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
82020655030539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 9 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 218 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 549 809 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Cantley 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 267 405 $ Poids 17 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 939 $ Poids 15 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 452 467 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 518 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.