24 Rue CHRISTINE · Cantley
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 105 m² · constr. 2001 · terrain 22 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 585,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655031817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
82020655031817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 79 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 581 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 891 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 568 438 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Cantley 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 278 182 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 317 $ Poids 13 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 296 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 539 252 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.