55 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 150,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655051529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
82020655051529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 402 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 884 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 657 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 715 766 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 52 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 647 415 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 402 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 962 280 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 995 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 821 811 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 095 372 $ Poids 7 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 572 107 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.