44 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 159,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655060663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
82020655060663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 267 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 887 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 659 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 716 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 152 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 833 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 267 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 964 999 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 827 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 822 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 100 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 584 934 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.