48 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 289,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 575 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655060778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
82020655060778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±336.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 185 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −13 067 $ | 207 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +118 872 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 907 812 $ Poids 19 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 602 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 967 752 $ Poids 19 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +103 876 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 860 793 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +123 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 023 409 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +117 361 $ · Ajust. âge −39 139 $ | 817 911 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.