52 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 119,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 337 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655061914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
82020655061914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 210 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 648 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 286 079 $ Poids 20 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 662 $ Poids 10 % |
| 5 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 666 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 876 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −78 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 984 992 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.