725 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 214,6 m² · constr. 2022 · terrain 143 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 418,5 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664528141900070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
82020664528141900070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 732 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 732 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 125 327 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +35 636 $ | 964 047 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 876 708 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 775 756 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 821 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 840 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +86 904 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 099 572 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 911 076 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 867 104 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +89 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.