723 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 167,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664548799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
82020664548799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 5 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 391 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 331 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 391 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 722 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 741 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −73 573 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 874 613 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 057 197 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 663 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 820 727 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 761 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 834 592 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 437 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 878 805 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 553 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 988 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 739 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 797 814 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.