715 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664556336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
82020664556336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 552 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +16 546 $ | 406 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 561 419 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 543 627 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 437 642 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 520 467 $ Poids 10 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 494 948 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 140 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 449 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.