721 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 120,7 m² · constr. 1986 · terrain 10 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,3 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664557089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
82020664557089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
664 950 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 905 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −58 273 $ | 558 355 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 509 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 819 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 679 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 677 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 610 707 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 547 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 857 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 415 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 681 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 062 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 614 469 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.