718 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 462 m² · constr. 1978 · terrain 4 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 438 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664567254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
82020664567254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 286 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +492 607 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 973 986 $ Poids 24 % |
| 2 | 501, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 156 500 $ (2 907 $/m²) 397,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 154 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 134 004 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +221 000 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 089 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 962 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +222 725 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 1 098 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +208 725 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 1 029 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 988 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 536 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +97 988 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 455 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 536 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +195 975 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 971 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 041 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 589 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 189 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 789 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.